商住兩用房為什麼不建議買

1、產權時間短。產權只有40年或50年。買房都會看房子的產權期，一般來説商品住宅產權有70年或60年的，但是商住兩用房產權只有40年或50年。

2、水電費高。這種房子一般比住宅水電費都要高，買得起住不起，因為可以作為商用，所以費用當然會高一些。

3、居住體驗差。現在許多公司就在商住兩用房裏面租了幾個單間，這樣如果是全家集體居住，人流量大的時候會十分吵鬧，電梯經常有人會使用，上樓下樓，很多時候都要擠電梯。如果遇到不好的物業，那麼衞生條件也會不好，對於那種想要安靜的居住環境的人來説，這種房子是不太合適的。