上海毛坯房購買注意什麼

上海毛坯房購買需注意：

1、檢查牆面的平整度。牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衞生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。

2、檢查線路。選購毛坯房時檢查線路記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。

3、房屋朝向。好的房屋朝向，可以保證足夠的陽光照射，從光線、温度、濕度等多方面提高居住環境。一般來説，南偏東、偏西105度內的朝向都能夠接受到陽光的直射。

4、户型。户型方面，整個房屋的佈局應該方正，不能有斜角和死角，功能分配要合理，三居以上應該設有兩個衞生間，並且儘量做到南北通透。而這裏説的面積，不是整個房屋的總面積，而是各功能分區的面積。客餐廳要儘量寬敞，主卧面積應在13～14平方米，廚房面積應在4～5平方米，衞生間要做到乾濕分離。