購買日本房產要注意什麼

1、首先要深入、全面瞭解你在選擇投資的地區。在投資海外房產前，一定要對這個你在選擇投資地區的經經濟、還有房地產發展週期作深入瞭解，最好不要去選擇一個經濟蓬勃、房地產上升前期這個時候來進行購買。

2、要依靠專業人士：投資海外房產時，最好選擇一個比較有經驗的律師全程陪同，只要在他的協助下才能很好的完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也是要藉助專業機構的力量。

3、還要詳細研究一下各國的房地產税收情況：投資者一定要對房產交易產生的税費也是要進行一個清晰地掌握，衡量税費成本也是可以承擔。海外與房產有關的税主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

4、關注國際變：與其他風險不同，它還有着政治風險事發突然，原因相對來説比較複雜，僅憑自身的力量，可以説也是難以事先研判和處理，所以購房者在海外投資之前，一定要先做好功課才行。

5、關注匯率變化：匯率風險可以説也是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限相對來説比較長，所以説它的利率也是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。

購房人產生要準備好就是收入證明，還有就是銀行流水及資產證明這三類材料，但是要知道各國還是有一些自己的要求。