購買房子交房時要注意哪些

購買房子交房時要注意以下方面：

1、檢查房屋有無裂縫：主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來説，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，説明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥倖心理。

2、檢查房屋有無傾斜：購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏：購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脱皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衞生間、陽台的頂部和管道接口是否滲漏。

4、檢查牆面、地面：對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脱落等質量問題。