購新房需要注意的問題有哪些

購買新房需要注意:

(1)事先審查開發商的預售許可證

通常，如果開發商有房屋的預售許可證，將有相關的規劃許可證、土地使用證書等。因此，買家在購買新房前應檢查開發商的預售許可證，並檢查原件以防止複製品被偽造。

(2)按照法定程序和標準簽訂合同

買方應根據標準簽訂房屋銷售合同，並按照文中列出的條款逐一填寫。不要隨意簽署開發人員自己的《訂單協議》。因為這不是購買房屋的必要程序，所以這種合同的權利和義務必須是不平等的，而且它本身特別不利。

(3)簽訂合同，事先約定支付時限

由於各種原因，房屋交付延遲時有發生，以避免開發商對預售合同大做文章，例如只説明完工日期，而不是説明交貨日期，等，並使用一些模糊的語言。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當月的某一天”，並説明如果開發商未能按時交付房屋，開發商應承擔哪些責任。