購買期房要注意的問題有哪些

1、儘量選擇實力強口碑好的開發商。口碑越好、實力越強的開發商，風險自然也就越低。可以通過中國指數研究院、克而瑞地產研究院這些權威的房產統計機構查詢開發商的知名度。

2、仔細看項目。勿輕信售樓廣告、也勿被沙盤所迷惑，對於重要的問題要打破砂鍋問到底，比如樓間距、綠地、公共設施等。

3、確認項目的資質。五證二書一定要齊全，五證為《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)和《商品房銷售(預售)許可證》。二書為《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

4、仔細查看合同。在仔細查看合同條款的過程中，要注意這些事項：在違約金的設置上，買房者與開放商應該對等；切忌空白條款，可能會被開放商日後補充；注意補充協議，補充協議一般只對開放商有利，但是購房者可以要求開發商將口頭承諾寫進補充協議。