二手買房需要注意哪些細節問題

二手買房需要注意先確定二手房是否屬於允許出售的房屋。因為公有住房房改售房時，有些單位還保留有優先收購權雖然這種單位目前已很少，但還是要注意。確定房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有共有權關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證，同時要到產權中心查詢其真實性，如果是共有產權，賣方必須取得共有人的書面授權。瞭解所購二手房的準確建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為準，其他面積不計在內。瞭解購買二手房的程序。購買二手房買賣雙方必須要簽訂房屋買賣合同，併到產權中心，辦理已購住房出售登記、過户和繳納國家規定的税費手續，交易時最好一手交錢，一手辦過户，對雙方都公平。