二手房買方逾期過户有什麼風險

二手房逾期過户的風險有：

(一)房屋權利受到限制。

(二)房屋共有人不同意賣房。

(三)賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。

(四)一房二賣的風險。

【法律依據】

《合同法》第一百一十四條對違約金作出了規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。