關於動遷房的百科

2019-06-08 上海動遷房銷售不用繳納增值税，增值税是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税，動遷房出售時，增值税及增值税附加税是免徵的。動遷房就是常説的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置户。動遷房...

2017-12-29 賣家的税費，不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業税的。其次是個人所得税,如果房子是滿五年唯一的個税是免徵的，若是滿五年不唯一的普通住宅個税是百分之一，滿五年不唯一的非普通住宅個税税百...

2017-07-22 動遷房首先要看當地政策，是否准許上市交易。如不准許或沒有政策規定，交易沒有法律保護，也就不存在交税。如果當地政策准許交易，則需要繳納個人所得税，同時還有可能涉及以下税費：1、二手房交易中的契税，一般90平方米以內房屋1...

上海動遷房交房產税嗎

2018-04-13 動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。在上海動遷房是需要按規定繳納房產税的，因為上海房產税的徵收範圍是上海市全市，只要超過規定免徵的面積都需要依照相關規定繳納...

上海動遷房出售要交增值税嗎

2019-04-03 上海動遷房出售不用繳納增值税，增值税是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税，動遷房出售時，增值税及增值税附加税是免徵的。動遷房就是常説的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置户。動遷房...

動遷房都是期房嗎

2018-10-10 動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房...

動遷房需要繳增值税嗎

2018-05-03 動遷房是不需要交增值税。根據土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。因此，動遷房不需要繳納個人房產税，也更不用繳納增值税。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性...

上海動遷房出售需繳營業税嗎

2018-10-18 上海動遷房出售不需要繳營業税，前提是要在獲得房地產權證滿3年後，因為動遷房協議簽約滿3年和開發商大產證滿3年，兩個條件同時滿足，也可視為房屋滿3年，只需在辦好產證後即可交易，此時不需要繳納房產税，即是連營業税也不需要繳...

動遷房買賣能抵税嗎

2018-08-05 動遷房買賣是能抵税的，一般分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。按照相...

動遷房買賣有營業税嗎

2018-05-11 動遷房是不需要營業税的。根據土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。因此，動遷房不需要繳納個人房產税，所以就更不需要繳納營業税了。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、...

上海動遷房要交房產税嗎

2018-09-18 拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區户籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住...

上海動遷房算房產税嗎

2017-09-05 上海動遷房不算房產税，動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產税徵收的範圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產税...

動遷房營業税要動遷協議嗎

2017-09-28 動遷房營業税是不要動遷協議的，根據營業税暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業税徵税範圍，應按銷售不動產税目徵收營業税。計税依據為銷售同類不動產的市場價格。根據《關於舊城拆遷改造...

上海動遷房要交營業税嗎

2019-02-21 上海動遷房不需要交營業税。根據土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。因此，上海動遷房也就不需要交營業税。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設...

動遷房辦產證交契税後怎麼退税

2017-09-12 動遷房辦產證交契税後用買方身份證原件和複印件去公安局辦理退税手續。辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。...

動遷房需要交營業税嗎

2019-02-12 動遷房首次交易免徵營業税，動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的，動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納税費的。二次交易需要繳納營業税。動遷房首次交易是可以免營業税，但已經過一次買賣交易了，產證上也不是動遷...

動遷房買賣交營業税嗎

2018-08-31 動遷房買賣交營業税的條件：1、如果房產證辦下來滿五年了，且是唯一一套，就不用交個税。2、如果產證不滿五年或者是滿五年但不是唯一一套，就要交1個點的個人所得税。營業税是對中國境內提供應税勞務轉讓無形資產或者銷售不...

動遷房需要交個人房產税嗎

2017-12-24 動遷房是不需要交個人房產税。根據土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。因此，動遷房不需要繳納個人房產税。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設...

動遷房有房產證嗎

2019-08-13 動遷房有房產證。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房...

動遷房要交個税嗎

2018-10-27 動遷房不需要交個税。動遷房是不需要交個人房產税的，因此，也就不需要交個税。根據土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公...

動遷房買賣怎麼交易才安全

2019-06-09 動遷房買賣注意事項有：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業...

萬業夢立方是動遷房嗎

2023-06-22 萬業夢立方不是動遷房。萬業夢立方是開發商開放的樓盤，由上海萬裕房地產開發有限公司於2014年建成，樓棟總數29棟，共計房屋673户。小區物業公司為上海萬業企業愛佳物業服務有限公司。整個小區西起泗通路，東臨外婆涇，南依規...

購買動遷房可以貸款嗎

2017-04-21 可以，申請貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、户口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況...

出售動遷房要交房產税嗎

2017-12-11 房地產税的徵收對象雖然是房屋，但相關税只是對於商品房和營業性質的房產來講的，不包括福利保障房，而居民因為動遷而獲得或者是購買的房屋，顯然是屬於福利保障房，所以是不需要繳納房產税的。目前正在試行新出台的房地產政策...

動遷房離婚了怎麼補償

2018-03-29 如果被拆遷的房子屬於一方個人財產，動遷房屬於一方個人財產，離婚不進行分割。如果被拆遷房屋屬於夫妻共同財產，則動遷房按照夫妻共同財產分割，取得房屋的一方應給予另一方相當於該房屋一半價值的補償。【法律依據】《民法...

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