二手房交易還需要差額税嗎

目前二手房買交易主要繳納的税費包括買方的契税和賣方的地税，不需要繳納差額税。契税按照房產面積不同徵收點也不同，90㎡以下是徵收1%，90-140㎡徵收1.5%，140以上是3%。第二次購房也是3%。地税是賣方應該承擔的税費：主要包括個人所得税和營業税，營業税是徵收5.6%（滿五年可免徵）個人所得税是差額徵收20%（滿五年唯一住房可免徵）。

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：增值税（原營業税）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税；印花税為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%；普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。