期房現房的區別是什麼

期房現房的區別主要有：

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”。