關於現房的百科
1、期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，...
1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
1、買房子買現房好。2、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。3、相關價格穩定房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同...
1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理...
買現房流程及注意事項，如下説明：買現房流程:1、驗看房產證：主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。2、實地看房：主要查驗該房產的質量以及環境。3、簽訂購房合同：很多地方房管部門有制式合同。4、到房產...
1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
預售房轉讓的基本程序是：1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花税，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人...
現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭...
需要先辦理房產證，因為銀行房產貸款必須有房產證，沒有房產證的話是不需要貸款的，所以新房也是需要房產證的，若是本身就是按揭貸款房。相對就是貸款了，先把後半是一樣的，即使辦了也拿不到房產證，因為這有銀行抵押代保管。等還...
開發商現房需要預售許可證嗎，説明如下：預售許可證是對於期房而言的，其他的現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。只有在房子還沒有建好的時...
1、現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。2、現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。3、正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現...
購房者在買房的時候一定不能過度着急，要了解購買商品房現房的流程。首先，需要確認該樓盤項目已經辦理了現房銷售備案手續，並且需要詳細查看樓盤是否在現房銷售備案，可以登錄市房管局的相關網站查詢現房銷售備案手續詳情；其...
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。現房的優勢有：1、...
購買現房需要的手續為：1、購買現房就是按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的户口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外需要在按揭...
1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採...
現房鑰匙早拿晚拿區別是，如下説明：所謂的現房先拿鑰匙，其實就是已經交完錢，但是房子還沒有驗收就拿到了鑰匙，現在這種情況還挺多的。至於後拿鑰匙也就比較好理解了，就是驗完房之後，再交錢拿鑰匙。看上去來兩種方式差不多，但是...
毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房收房的時候要注意：查看住宅使...
1、期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子且開發商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。現房是指整體竣工並通過驗收、可以交付使用的房屋，並且開發商拿到了大產證，購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權...
1、看小區環境：小區環境主要包括兩方面，小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常採光和通風，生活配套設施是否完善，比如梯户比和車位比是否匹配，以及小區內部規劃和設置佈局是否合...
現房是不需要預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在...
目前期房指的是正在建設，尚未建設完成並且不能交付使用的房屋。而現房指的是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂房屋買賣合同之後就可以辦理入住並且取得產權證，兩者相比更多的購房者願意選擇現房。...
1、能夠實地看樓。能夠實地看樓時現房較大的優點，房子的真正情況很形象化，購房者能親身調查新樓盤的具體情況，給人一種一種歸屬感。即使購房者自身對購房沒什麼方法，可是還可以根據實地看樓去挑到好的房子。2、配套設施完...
1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
確定房源，根據自己的情況去中意的樓盤考察諮詢，確認開發商是可靠無誤的。認購，在售樓處填寫個人購房信息，簽訂定金合同。定金是一種合法的債權擔保,確保買賣雙方在履行合同後，定金應當收回或者作抵押。簽訂合同，簽約時的資...
1、所謂現房拿鑰匙，就是説已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間...
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