多套房產税如何徵收2020

多套房產税的徵收對象分為兩類，本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新購的住房，從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。

多套房產税的計算依據是：

1、計税依據：住房市場交易價格的70%。

2、税率：實行0.4%到0.6%差別化税率，適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍，含2倍的，税率可暫減為0.4%。

3、徵税面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免税住房面積，指住房建築面積扣除，合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和，因而，房產税的計算公式為：應納税額等於應税面積乘以新購房單價乘以70%乘以税率。