商業樓能辦房產證嗎

商業樓能辦房產證。具體流程如下：

1、規劃局驗收。將規劃許可證副本換為正本。先進行房產地形測繪，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書，聯繫房管局現場測量。需要準備資料包括建設工程規劃許可證副證，土地證，規劃驗收申請書，地形圖測量，房產測量結果，總平面圖，單體方案圖。

2、質監站驗收。領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章）。先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。

3、消防驗收。辦理房產證。所需材料包括建築工程消防驗收申報表或備案表，消防審核意見書，工程竣工驗收報告。

4、環保試生產申請，時間大概為三個月。需要的材料包括試生產申請報告(公司章原件），項目批覆(發改委)，排污管道圖。

相關拓展：關於工程竣工備案表。憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。