商業能分層辦房產證嗎

商業是不能分層辦理房產證的。如果自建房辦理分層房產證需要先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。初始產權登記後，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。房管部門工作人員進行現場勘查，瞭解分層實際情況並進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住户的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更後的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。根據我國《房屋登記辦法》的相關規定，地區的自建房如果想要辦理房產證的話，應當提交如下的材料：自建房的房產證登記申請書；申請人的身份證明材料；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。