商業公寓能房產證能加名字嗎

商業公寓的房產證加名字的情況：

1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產證上的所有權人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產權人。

2、無貸款房產證加配偶名字需要結婚證、身份證、房產證及複印件、請求增加共有人的申請材料。

3、有貸款的房產證加配偶名字需要徵得貸款銀行同意，並辦理抵押變更手續，共同到房屋登記部門辦理變更登記。

擴展資料：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。《城市房地產管理法》依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。