買的期房收房要注意哪些

買的期房收房要注意的事項如下：

1、注意房款約定。如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。

2、物業費是否存在亂漲價的現象。根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。

3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。

4、注意繳納契税籤協議。根據規定，契税一般於買賣雙方辦理房產權屬過户或變更時向契税徵收機關繳納。

5、先驗房再辦理手續。業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。