收房時要注意哪些

1、各種收房資料要齊備。

必須要看開發商是否具備以下文件：

一是《建築工程竣工備案表》；

二是房屋的質量保證書和使用説明書；

三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。

2、和開發商共同驗收新房。

購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。