房貸款利息怎麼算

房屋貸款一般都是用等額本息或者等額本金還款法來計算利息，具體的計算公式如下：

1、等額本息：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

總利息=月還款額*貸款月數-本金；

2、等額本金：

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;

總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

假設貸款金額為42萬元，貸款利率為7.05%，貸款年限為30年，那麼通過上述公式就可以計算出，用等額本息還款法的總利息為591019.7556元，用等額本金還款法的總利息為445383.75元。