樓房貸款利息怎樣算

樓房貸款利息=貸款金額*貸款期數*貸款利率，貸款金額最高不超過樓房售價的80%，貸款期數最長不超過30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率為：

一、商業貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上利率僅供參考，因為實際數值需要參考申貸人的資信來決定，以貸款合同為準。