房產出售如何避税

房產出售避税方法有以下幾種：

1、以“贈與”方式變相交易為躲避營業税和個人所得税，一些購買未滿5年的二手房以“贈與”的方式悄然變相交易。如果按照贈與形式，就不涉及到“營業額”的問題，所需付的費用為公證費以及契税。

2、把交易價格“做低”，有不少人為了少交税而常常採取瞞報、虛報價格的方式。

3、不過户先公證：購買住房未滿5年轉手交易時，房產證先不過户，但進行公證；待滿5年時再過户。

4、找開發商改底單：交易時，找開發商將底單上的原購房人改為現在的購房人。

交易避税聽上去有理“有利”，但其背後暗藏着巨大的風險，稍不留神，二手房買賣雙方就可能落個“佔小便宜吃大虧”的下場。二手房買賣還是應該通過正常程序，否則很容易造成買賣者“因小失大”。