房產税房產原值如何確定

房產税房產原值確定方法如下：

1、從價計徵：按房產原值一次性減10%～30%後的餘值計税，其中房產原值包括房屋的附屬設備和配套設施，若房屋有改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計徵：房產出租的以房產租金收入為計税，其公式為：應納税額=租金收入×12%。

3、按照《房產税暫行條例》規定，房產税在徵收時要根據房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。而房產税的税率為1.2%，目前執行的是應税房產原值”。具體為：

（一）工業類型的房產，以房屋原價的50―60%為應税房產原值。

（二）商業類型房屋和其他房產，以房屋原價的70―80%為應税房產原值。