上海房產如何交房產税

上海房產交房產税是，目前上海房產税的税率為百分之零點六。上海房產税應納税額等於應繳税面積乘上（新買的房屋的單價乘上70%）乘上0.6%。如果上海市上年度新建商品住房平均銷售價格是應該繳税的住房每平方米市場交易價格的2倍（含2倍），那麼税率可暫減為百分之零點四，這種情況下，上海房產税應納税額=（新買的房屋的單價乘70%）乘上應繳税面積乘0.4%。上海市居民享有上海房產税免徵優惠，計算應繳納的上海房產税時要考慮到上海市居民的上海房產税減免部分。

有些特殊情況也要特別對待：上海市居民家中有沒有房產的成年子女的，經過核定後可以將已成年的子女計入該居民家庭以計算免税住房面積。

上海房產税細則中規定，一是本市户籍：購首套不管面積多大免收房產税。二套以上按人均面積60平米計算、超出部分面積乘單價乘70%乘0.6%或者（0.4%）等於房產税，每年徵收，一年申報一次。