什麼是建築覆蓋率

建築覆蓋率（BCR）是指建築基底面積與地皮總面積的比率。建築覆蓋率被限制在30%到80%。房屋的建造面積必須限制在最大的建築覆蓋率以內。

公式如下：建築覆蓋率(%)(建築基地面積)/(地皮總面積)×100

建築密度與建築容積率考量的對象不同，相對於同一建築地塊，建築密度的考量對象是建築物的面積佔用率，建築容積率的考量對象是建築物的使用空間。

建設用地範圍內所有建築物基底面積之和與建設用地面積的比率（%）。

建築密度是指在小區內的各類建築基底總面積與小區整體用地的比率，以百分比計算，通過這個數值可以看出小區內建築的密集程度。

住宅面積淨密度，是決定社區土地使用強度的重要指標。規定這項指標的最大允許值，是為制止不顧居住環境質量而大幅提高使用強度，增加用地環境容量（建築量和人口量）的行為。從規範中可以看到，規定最高限為3.5（萬m^2/ha）。

不論是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部為高層，也不要越過最高淨容積率，以體現對居民的關懷。