公寓屬於商業還是住宅

公寓可以説是商業也可以説是住宅，如今公寓是商業地產投資中一種比較常見的地產形式，可以説商住兩用房包含了公寓。公寓和住宅兩者的產權年限不同，買房的時候要看產權年限，住宅房和公寓房的土地性質是不同的，產權年限卻是和土地性質有關係的，所以住宅房和公寓房的產權年限就不同，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年，公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。公寓和住宅的落户規定不同，現在很多人買房並不是單純的購房，有的人購房是為了得到户口，如果對户口比較在意的朋友們就要注意房子的類型了，並不是所有的房子買了之後都可以遷户口的，住宅和公寓在這方面就有不同，公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入户，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決户口問題的，不過這也跟當地的政策有關係，大家在購買房屋之前可以瞭解一下當地的落户政策。