淮安買二手房要税嗎

淮安買二手房要税，二手房交易流程可比一手房更復雜，要繳納的税也相對多，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。

主要要交的税有：

1、契税。買方按照交易總額的3%繳納。

2、增值税。税率5。6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收。交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價，不滿2年的住宅，不管是普通還是非普通都是按照交易總額即網籤價乘以税率徵收。

3、個人所得税。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房，相關條件有一個不滿足就得徵收。

4、印花税。買賣雙方按交易總額各交0。05%，普通住宅免徵。

5、土地增值税。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。