個人商業房產出租要交租賃税嗎

個人商業房產出租要交租賃税，具體需要繳納到税和優惠政策如下：

1、據税務人員介紹，個人出租需要繳納增值税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加費、房產税（城市房地產税）、個人所得税等税費。

2、根據國務院發佈的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得税收優惠政策支持。其中提到了個人出租住房的相關税收優惠政策。

3、對於一般納税人出租營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計税辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值税。對於個人出租住房所得的收入，可減半徵收個人所得税；對個人承租住房的租金支出，將結合個人所得税改革，統籌研究有關費用扣除問題。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值税政策，這也就意味着，如果月租金在3萬元以內的話，需要繳納的各項税費按照3.5%繳納即可。