關於租賃的百科
根據《合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲...
車間設備租賃費計入製造費用科目製造費用包括產品生產成本中除直接材料和直接工資以外的其餘一切生產成本，主要包括企業各個生產單位為組織和管理生產所發生的一切費用。車間生產和行政管理部門的固定資產所發生的固定...
豪車租賃盈利方法主要是靠婚車租賃和高端商務租賃，婚車租賃的可選車型範圍比較廣，包括法拉利等跑車都可以做婚車租賃；而高端商務租賃對車輛要求就嚴格一些，需要的是豪車品牌的商務車或轎車。客户對豪車租賃應當選擇最有實...
租賃的特徵：所有權與使用權相分離，融資與融物相結合，租金的分期支付。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節税；降低交易成本；減少不確定性。租賃是一種以...
租賃證明的開法為需攜帶材料當事人身份證（出租人和承租人）原件和複印件；房地產權證原件和複印件；房屋租賃合同原件；委託書原件和複印件、代理人身份證原件和複印件到服務枱去辦理。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用...
公有住房租賃證不能辦個人產權。使用權房只有住房使用證的證明，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證，不屬於產權辦理。使用權房在原則上銷售後成為了私有財產，可以自由處分，但...
一、出租方需提交下列資料：1、憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。2、有效房屋產權證明書複印一份，無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明...
教師可以和家長建立租賃關係，教師和家長籤租賃合同，如果符合下列要件，是有效的，即教師和家長均具有相應的民事行為能力；意思表示真實；租賃合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定；也不違背公序良俗。租賃合同是出租人將...
租賃合同種類具體有：(1)根據租賃物的不同，租賃可分為不動產租賃和動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。(2)根據法律對租賃是否有特殊的規定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而...
土地租賃期限由承租人和出租人協商確定，但最長不能超過20年，但土地出租期限也不能超過土地使用權的期限。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃最長期限，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的超過部分無效。租賃期限...
出租人違反租賃合同的責任：1、未按合同規定的時間和數量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權要求在期限內繼續履行合同或解除合同，並要求賠償損失；2、未按合同規定的質量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因...
農村土地糾紛首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。《土地管理法》第十六條規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協...
房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。【法律依據】《城市房地產管理法》第54條，房屋租賃，出...
解除房屋租賃合同的後果是：1、因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;2、雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;3、若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原...
房屋租賃居間合同需注意的問題有：1，居間協議設定買賣義務。居間協議約定的是委託人與中介之間的權利義務關係，不能對委託人設定必須簽訂買賣合同的義務。2，交易不成收取“違約金”。《合同法》明確規定，居間人未促成合同成...
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條，對出租人基本義務的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約...
房屋租賃開發票會查流水。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票需要去房產所在地的地方税務局提出開具申請，並辦理開具手續，由地税局代為開具。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有...
抵債資產租賃是指在不變更資產全部權的狀況下，由資產全部者與承租者訂立契約，在肯定時期內，對資產的佔有權、運用權實行有償出租和承租者自主經營的一種經營方式。資產是指由企業過去的交易或事項形成的、由企業擁有或者...
出租人的義務有：1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。4、權利的瑕疵擔保義務。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條對出租人基本義務的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承...
1、免租期，一般來説毛坯的標準只有15到30天，如果帶有一些裝修就只的3到7天，但是有些業主也不給免租期，有一些好的房東會給免兩個月，這個都是由業主自己來定。2、籤合同的時要約定清楚付款方式，比如説租金、物業費等這些應該...
我國法律並沒有自動續約的規定,租賃期滿,雙方沒有明確約定租賃期限,則租賃期限視為不定期租賃。【法律依據】按照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條之規定，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第...
可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失...
門面租賃糾紛當事人可以請求人民法院或者仲裁機構來調節。【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...
無效。無產權的房屋屬於不可以出租的房子，簽訂的合同自然無效。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(...
如果是房屋本身質量不過關無法辦理房產證的，房屋租賃合同無效。【法律依據】《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利...
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