關於買房人的百科
1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過户手續，另外二手房過户，賣家不配合，起訴的勝算比較大。2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。3、若乙方沒有履行...
買受人退房的情形大致有以下幾種：1、延遲交房。2、開發商的原因導致合同無效。3、開發商未經買受人同意隨意變更設計。4、房屋無法拿到不動產權證。5、房屋不能貸款。6、實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%。7、房...
買房人逾期付款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，出賣人可申請解除合同。【法律依據】《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確...
不能無理由退房，有下列情況的可以要求退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、户型、空間尺寸、朝...
一般來説是需要根據開發商的協商結果來可不可以換房。如果開發商還沒有進行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經在房管局備案，則表示這套房子已經登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。【法...
二手房交付時買房人應注意以下事項：1、瞭解當地的户籍政策。2、要求賣方出示户口本，並複印保留憑證。3、務必核實房屋是否存在共有產權人。4、注意房款交付時間。5、瞭解房產相關費用的繳納情況。(1)必須明確的在合同中...
逾期付款指超過合同約定的最後還款期限，未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同，買受人可能會承擔合同約定的違約責任。《合同法》第九十四條相關規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履...
1、從政策看，限制的人羣是户籍家庭或非户籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。2、但物業成本高，需繳各種税費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交...
辦理買房貸款的流程如下：1、借款人攜帶居民除身份證、户口薄、購房合同、收入證明等申請資料，前往貸款銀行提出貸款申請。2、貸款銀行受理借款申請後，會對借款人提交的申請進行審核與調查。3、審核通過後，借款人和貸款銀...
買房房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由...
認籌買房一般是不可以增加購房人的，具體可諮詢開發商。認籌是認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。認籌流...
1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果着急入住或小孩上學，那就...
1、2015年第二套房貸款中央最新政策公佈：第二套房貸款最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。2、對擁有第一套...
1、買房子買現房好。2、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。3、相關價格穩定房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同...
只要是已經領取了人才安居房房地產證的業主，那麼都是可以在徵得了安居房原產權單位同意之後，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產權，因為餓只有獲得了全部的產權房屋才可允許上市。在獲得了安居房全部產權之後，就可換...
買房是可以由他人代辦的。前提是需要出具經過公證的《代辦委託公證書》。如果僅僅是向開發商購買商品房,而與房地產登記機關或者銀行不發生關係的話,可以不必委託書,否則就必須有經過公證的委託書。法律依據：《城市房...
1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，户口薄的原件和複印件；如果夫妻登記在同一户口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件；如果本人與其未成年子女沒...
個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的；但是，如果將房子由於商業用途，就要繳納房產税和土地税了。個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税...
公司買房與個人買房的所有權有着顯著的區別，以公司的名義買房以後所購房屋的產權證即為單位的名稱，而如果以個人買房後取得則為私人財產，歸個人所有。通常單位的房產如果要進行轉讓時，需要由董事會股東會作出決議後方可轉...
在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，並且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為抵押房產的所有者之一。主貸人就是申請銀行...
1、如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。2、如果有了孩子，需要父母來家裏帶孩子的時候，這時候多一間房就顯得格外重要了。所以...
1、進入房產達人遊戲；2、在遊戲首頁中找到並點擊商店；3、在商店頁面中選擇汽車，點擊購買即可。《房產達人》是Empyrean開發，FrozenDistrict、PlayWayS.A.發行的一款模擬經營類遊戲，於2018年5月17日在Steam平台發行。《房產...
個人買房要怎麼貸款，相信很多朋友們對這個問題很感興趣，下面給大家介紹一下，希望可以幫助到大家。方法/步驟1準備申請辦理的相關資料。2本市居民的身份證、户口簿。3非本市居民，除身份證户口簿外，還需提供本人願所在地户籍...
商業房產個人能買。但購買商業房會存在許多風險，所以在買商業性質房屋前，一定要考慮好，問清當地的政策，具體城市具體分析。具體風險如下：1、不能落户：因為土地性質本身是商業，不存在上户口的説法，導致很多想憑藉房屋户口上學...
公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；2、公房承租人有償轉讓公房使用權；3、公房承租人以公房使用權交換住房產權；4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉...