二手房交付時買房人應注意什麼
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二手房交付時買房人應注意以下事項:
1、瞭解當地的户籍政策。
2、要求賣方出示户口本,並複印保留憑證。
3、務必核實房屋是否存在共有產權人。
4、注意房款交付時間。
5、瞭解房產相關費用的繳納情況。
(1)必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。
(2)預留部分房款並約定具體的違約責任。
6、物管費用是否拖欠。
《城市房地產轉讓管理規定》第五條規定,房地產轉讓時,房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二手房交付時買房人應注意以下事項:
1、瞭解當地的户籍政策。
2、要求賣方出示户口本,並複印保留憑證。
3、務必核實房屋是否存在共有產權人。
4、注意房款交付時間。
5、瞭解房產相關費用的繳納情況。
(1)必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。
(2)預留部分房款並約定具體的違約責任。
6、物管費用是否拖欠。
《城市房地產轉讓管理規定》第五條規定,房地產轉讓時,房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。