人才房可以買賣嗎

只要是已經領取了人才安居房房地產證的業主，那麼都是可以在徵得了安居房原產權單位同意之後，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產權，因為餓只有獲得了全部的產權房屋才可允許上市。在獲得了安居房全部產權之後，就可換領到市場商品房的房地產證了。辦理完成了這些手續之後，安居房即將要變成市場商品房了，安居房的權利人就可以依法對房屋享有佔有、使用、收益和處分權等權益，也就是進入市場進行交易買賣了。

購買人才房的限制條件是購房者有穩定的經濟收入以及有償還貸款本息的能力，購房者需要具有房屋所在市的城鎮常住户口，在申請房屋前連續繳存住房公積金的時間不得少於六個月，而且所累計已經繳存了的公積金的時間不得少於兩年，至少擁有了相當於購買住房價40％的自籌資金，同意辦理抵押和保險，應當由中介公司或是貸款的擔保公司來提供擔保。