關於業主的百科
每個小區樓盤都會有物業管理公司進行統一管理，如果業主對物業不滿意，可以更換嗎？需要多少業主同意呢？接下來，且聽細細説來。更換物業公司的條件具體規定如下：1、召開全體業主大會，經全體業主三分之二以上同意即可重新選聘物...
裝修分半包清包與全包，其中半包頗受歡迎，那麼半包的話業主需要自己買什麼材料呢？下面跟着瞭解一下。1、選擇建材作為業主我們還需要購買櫥櫃、抽油煙機、灶台以及消毒櫃等，另外還需要購買瓷磚，比如牆磚、地磚、陰角線和勾...
小區公共停車位土地所有權歸全體業主所有，物業管理處只享有管理權，而且這種管理權是業主委員會所賦予的。物業對業主的車輛限制進入是沒有法律依據的，也是不合情理的。【法律依據】《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用...
車位不是你的，你安別人那裏，肯定有點擋，對業主肯定會有影響的。充電樁其功能類似於加油站裏面的加油機，可以固定在地面或牆壁，安裝於公共建築（公共樓宇、商場、公共停車場等）和居民小區停車場或充電站內，可以根據不同的電壓等...
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。【法律依據】《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。...
這個主要根據水錶壞的原因來定，如果是在保質期內，質量有問題可以要求商家來賠償；如果質量方面沒有問題，需要業主自行解決。可先要聯繫自來水公司，他們會安排維修人員來進行處理，還是不行就需要更換一個新的水錶就可以了。安...
業主可推遲多久去收房需要按照具體的房屋買賣合同確定。首先看你的購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理費這一塊。現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那麼業主就要按...
業主委員會的成立流程如下：1、需要與小區物業進行一個協商，先成立一個為了成立業主委員會的籌備小組。2、業主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到後會作出批覆意見，知道要成立業主委員會籌備小組，籌備小組成立...
業主拖欠物業費可與其先協商，協商不成可以起訴。【法律依據】根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違...
擅自“住改商”,業主的維權方式是：1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議...
1、假如開發商在對小區進行銷售時，就把將地下停車場，以公攤面積將其分攤給了小區內的所有業主。那麼停車場的產權就是屬於所有的業主的。2、在業主對房屋進行購買時，具體的小區的地下停車場的面積並沒有包含在公攤面積內...
可能侵害業主合法權益的主體有：建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主。【法律依據】《民法典》第二百八十七條規定，業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請...
業主單位是指房屋物業產權人的單位，具備房屋的使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。另外，物業與建築上講的業主本質上是一致的，都是指...
1、業主按揭的房子能貸款，一般來説，這種行為被稱為房產二押，但是房子的二次抵押到底能不能通過申請就不一定了。2、這需要銀行對借款人的年齡，還款能力，薪資水平等各方面進行考察。3、另外，銀行還要根據房子的市場價格和沒...
1、購房的時候可以詢問同一棟樓的業主，諮詢下業主是否有業主羣，請鄰居將自己拉到業主羣裏。2、打開微信，點擊右上角添加標誌，進入界面後，選擇公眾號。輸入微圈助手並關注，點擊發現社羣。打開手機定位，找到推薦社羣，加入附近的...
在業主羣裏互罵道歉信可以寫自己嚴肅深刻反省下午頂撞的不良言行。此時此刻，我對自己不當言行以及因此給您造成的困擾與冒犯，對您表示深深的抱歉與懺悔。回顧我的錯誤，我是多麼的不應該。道歉信是要向對方陳述無法答應的...
1、小區改造一般需要徵得三分之二以上業主的同意。2、根據《業主大會和業委會指導規則》的規定：第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的，應當經專有部分佔建築物總面積三...
凡是涉及全體業主利益的問題應由業主共同決定。根據我國《物業管理條例》第十一條的規定，下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解...
1、如果購買頂層，業主擁有閣樓的房產證，這個閣樓就屬於業主本人的。2、現在的閣樓有兩種類型，一種就是計算到了房屋的銷售面積中，並且在房管局也做好了登記，這種房子就具備房產證，歸業主所有。3、而有一些閣樓沒有將面積計...
建業承諾業主未兑現可以選擇起訴。假如開放商沒有兑現售樓廣告上面的承諾，業主要仔細看自己與開發商簽訂的合同，如果合同上面有這項內容，而開發商沒有做到，那麼是可以起訴的。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包...
物業主要是為小區內的業主服務的，為他們營造一個更加舒適的生活環境。那業主委員會有權利更換物業嗎？帶大家一起了解下吧。成立的業主委員會是有權更換物業公司。因為雙方會在買房協議上，一般是會約定買受人同意該商品房...
《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業...
房屋產權查詢能查詢到業主。具體可通過以下方式查詢：1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查...
1、業主已入住建築面積要在50%以上才可以。2、公有住宅要求已入住的用户數至少要達到了30%，而普通住宅的入住用户必須要達到50%以上。3、從開發商開始出售的時間來計算，滿兩年以上才可以成立業主委員會。以上就是小編給...
成立業主委員會的程序是業主五名以上聯名向該小區所在的居民委員會，提出籌備業主大會書面申請。通知建設單位或物業公司，在五日內將其掌握的業主列表、地址、聯繫方式等資料報居民委員會。並由居委會交籌備組，籌備組十日...