關於房商通的百科
房商通指的是中國銀行的一款貸款產品，是通過抵押商品房來獲得貸款，但貸款的用途只適用於個人。它可以用來合法消費，比如裝修，購買奢侈品，旅遊等，也可以用於解決借款人所在的企業的困難。抵押物可以是住房也可以是商用公寓。...
商業用房和商品房的區別在於，商業用房是屬於商品房的一種，商業用房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契税，使用年限為50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40...
普通商品房是普通住宅性質的商品房，要求單套住房的面積在140平方米以下，且容積率必須在1.0以上，實際成交價格要低於同一等級土地平均成交價格的1.44倍，因為各地發展情況不同，所以關於普通商品房的具體規定也會有所差異，建議...
商品房驗房方法如下：1、查看兩書一表兩書一表指的是房屋質量保證書、房屋使用説明書、竣工驗收備案表。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細...
房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(2)有完整的技術檔案和...
商品房是商業房產的説法是不準確的。應該表達成商品房是商業房產的一種。商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。商品...
開發商是需要對購房人進行通知的，主要有以下幾種途徑。1．開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據，避免日後發生糾紛，可讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。2．開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。為避免日後發生糾紛...
房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(2)有完整的技術檔案和...
滿足下列條件之一的可以解決合同退房：1、開發商延期交房，且經過催告三個月內仍未交房的。2、房子的質量存在問題嚴重影響使用的。3、因開發商原因致使無法辦理房產證的。4、房屋面積誤差絕對值超過3%的。5、開發商未取...
商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用...
商業房產與商品房的區別為商業房產與商品房的目的和使用性質不同，公共配套設施指標不同，產權證標的內容不同。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場...
消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道，那裏都安有消防指示燈。消防通道在各種險情中起到不可低估的作用。法律規定：任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的...
回遷房與普通商品房的區別：1、回遷房就是指安置拆遷房，所佔用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證。法律依據：《...
商品房和普通住宅土地類型不同，商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地，商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築，綜合用地一般用於規劃商業和住宅，住宅用地就是規劃住宅。商業用...
商住房產證是商業用房，説明如下：商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必...
學區房其實和普通商品房沒有什麼太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分區分片招生，在他的招生範圍內的房子就叫學區房，不在招生範圍內的房屋業主要想在這上學要交借讀費的。學區房：顧名思義是帶有名校學位的房子，擁有...
商品房和普通住宅是兩種概念來的，也即是兩種不同的房屋區分方式。商品房主要係指依據房屋的產權獲得方式，既系通過購買獲得的房產(包括一手，二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房，房改房，廉價房，宅基地，經濟適...
在建設之初就規定過，一般來説，商業房產是不能變更為普通住宅的。不能因為個人意願而進行改變。另外，商業住房與普通住宅也是有區別的。除了水電之外，還會有土地使用權到期後商業土地需要重新土地使用權出讓金。商業住宅與...
普通商品房即商品房，普通住宅在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：普通住宅必須滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在...
一般來説户主是不能擅自打通上下層之間的樓板。樓板屬於商品房的結構部分，打通樓板有可能破壞樓梯的結構安全，能否打通需要設計部門計算荷載後確定；審批方面，需要向房管局申請，由技術部門確認可行性後，房管局決定是否批准。...
普通住宅怎麼改商品房，説明如下：普通住宅不能改商品房，商品房和普通住宅是兩種概念，也即是兩種不同的房屋區分方式。相關説明：1、商品房主要係指依據房屋的產權獲得方式，既通過購買獲得的房產就叫商品房。這種分類方式把房...
商品房和商住房不一樣，二者具體有如下區別：1、產權的時限的區別。一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如現在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻...
公共住房與普通商品住房的關係是意思不一樣。公共住房由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源，專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸...
商業房產證和普通房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，別商業房寫的是商業，普通房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區...
從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限...