關於所有權的百科
物權法中：所有權是對物的獨佔的支配權，而佔有只是對物進行控制的事實狀態。在某物的所有權的歸屬已經確定的情況下，即使物已經為他人佔有，佔有人非依法律規定不能成為所有人。即使是合法佔有，佔有人只享有佔有權，而不能享有...
根據《物權法》第七十條規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”根據該條的規定，建築物區分所有權的性質為一種特殊的複合性不動產所有權，其...
房產證登記人的名字。房屋的所有權屬於房產證登記人所有，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登...
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。...
確定一房二賣的所有權的方式是：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權；2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過户登記之...
房屋所有權又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋產權是以房產證上的人名為準。《民法典》第二...
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它是一種財產權,所以又稱財產所有權。著作權與所有權雖然都具有絕對性、排他性等共同屬性，但它們之間仍存在不同之處：著作權客體具有無形性，所有權的客...
遺失物所有權法律上的規定是：《物權法》第109條規定：拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。關於遺忘物的規定，根據我國《刑法》第270條規定，將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為...
所有權與經營權的區別是：所有權是指所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處置的權利；經營權是指企業的經營者掌握對企業法人財產的佔有、使用和依法處置的權利；所有權與所有權相比，經營權少了一個收益的權利。不變...
1．佔有：所謂佔有是民事主體對於標的物實際上的佔領、控制。佔有首先是一種事實狀態。所有人可以自己佔有標的物，也可交給他人予以佔有。2．使用：所謂使用是指依照物的性質和用途，並不毀損所有物或變更其性質而加以利用。使用...
財產所有權在本質上是一定社會的所有制關係在形式上、法律上的表現。所有權包括佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能。選項E屬於處分權能之具體表現，但其本身不是權能。所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，...
處分權在多數情況下由所有人享有，但在某些情況下，也可以使所有權與處分權分離，形成非所有權依法享有的處分權。處分權是財產所有人對其財產在法律規定的範圍內最終處理的權利，即決定財產在事實上或法律上命運的權利。包括...
根據《物權法》第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的...
農村宅基地是隻有具備農村集體經濟組織成員資格的人才能享有的權利，隨着集體經濟組織成員身份的喪失，該權利也會發生相應的變化，農村居民應當享有在該村的宅基地使用權，即使轉為城鎮居民後，基於對房屋的所有權，仍然對房屋所...
拾得人的佔有是基於所有權人對物的喪失而非所有權人的拋棄，因而所有權人仍對物享有物權，因此法律明文規定遺失物和失散的飼養動物的所有權仍歸於失主。而拾得人依法履行一定程序（如通知、保管、報告及交存義務）後，在法定期...
婚前房產婚後能增加所有權人。要經過財產擁有者的同意。如果產權人是夫妻中的一方的，雙方協商一致後可以婚後在房產證上增加配偶的名字，此時房子就屬於夫妻共同財產了。【法律依據】《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續...
1、從法律上來講車輛所有權屬於登記人。2、車輛登記人的意思就是車輛在法律上的主人，機動車登記證書是車輛所有權的法律證明，由車輛所有人保管，不隨車攜帶。此後辦理轉籍、過户等任何車輛登記時都要求出具車輛登記證，並在...
物權包括所有權。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有...
建築物區分所有權司法解釋建築物區分所有權，是指由區分所有建築物的專有部分所有權、共有部分的共有權及對建築物進行共同管理的成員權三者構成的特別所有權。三要素具有一體性，不可分離。特徵1、專有部分所有權的主導...
所有人不明的埋藏物、隱藏物歸國家所有，接收單位應對上繳單位或個人，給予表揚或者物質獎勵。【法律依據】《物權法》第一百一十四條規定，拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規定。文物保護法等法律...
土地使用二十年以上所有權歸國家或集體，個人只有使用權。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。【法律依據】根據《土地管...
房屋所有權種類有：1、國家房屋所有權和集體房屋所有權即國有房產2、私人房屋所有權。其客體是的是我國公民，包括華僑、僑眷、歸僑、港澳台同胞擁有的私人房屋。3、中外合資房屋所有權。其客體是我國政府、企業與外國政...
1、《中華人民共和國土地管理法》第四十條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。2、中華人民共和國國土資源...
所有權的轉移是指義務人將標的物的所有權轉讓於權利人的行為，所有權轉移以對外公示為準。通常有兩種方法：不動產以不動產登記機關登記為準;動產以財產交付為準。車輛、船舶等雖然屬於動產，物權轉移以轉移交付為準，但是需...
夫妻一方在處理共同財產時，另一方明知其行為的發生及其後果而不作任何否認表示的，即視為同意，事後該方不得以自己未參加處理為由否認處理的法律效力。夫妻一方未經對方同意擅自處分共同財產的，對方有權請求宣告該處分行為...
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