關於物業的百科
物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目，也可以找物業來做，前提是要收維修費的。物業一般也沒有這種人力或能力幫你做這種事情，這個還是自己找疏通隊伍做的。按照行業慣例住宅...
西安綠地香樹花城的物業能更換，更換物業公司流程：1、召開業主大會，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業...
準物業即小區的管理能夠按照屬地管理、分類指導、條塊結合、以塊為主的原則執行，且由各辦事處組建企業性質的社區物業服務中心，對轄區內的老居民小區實施準物業管理。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配...
前期物業招標，招標人應當根據物業管理項目的特點和需要編制招標文件。招標是一個招標投標行業術語，指招標人(買方)事先發出招標通告或招標單，品種、數量和有關的交易條件提出在規定的時間、地點，準備買進的商品名稱、件，邀...
新來的物業問住幾號樓，如實告知自己的樓棟號，核對自己的業主信息即可。物業由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並...
榮和物業包括公攤電費，在每一年的物業費用繳納後，就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入...
電瓶車上樓物業報備給消防部門。電瓶車上樓存在安全隱患，作為物業公司可以去制止，同時也可以向消防部門報備。由於電動車的車體多為可燃材料，一旦發生火災，燃燒速度很快，會產生大量的有毒煙霧，使人難以逃生，容易造成人員傷亡...
1、專業的外在形象：專業的配套會給人專業的感覺；2、豐富的物業管理專業知識：作為一名物業管理人員，必備的一些的物業管理專業知識是必須要熟悉的，不能不知道相關的物業管理流程；3、其他的相關知識：除了物業管理專業的知識，其...
物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。物業是指已經...
物業給業主澆花服務可以寫：營造和諧、友善、關愛的氛圍，為業主搭建互通的平台，摯誠專業服務，可澆花除草。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場...
高空墜物砸人物業責任有：1、安全工作責任，物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作；2、物業的養護工作責任，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。【法律依據】根據《侵權責任法》...
舉報物業亂收電費可以有以下方法投訴：1、一般情況下，當地的物價局都會對當地電費的收費標準進行明文規定，從原則上來説，物業收取的電費都是代收代繳的，物業公司是不可以亂收電費的。所以當發現物業公司有亂收費的時候，可以...
物業管理公司的權利主要有：根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法；制止違反規章制度的行為；選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。...
預售證需要物業許可證。1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（3）按提供的預售商品房計算，投...
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。...
物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，有以下幾個解決途徑：一、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三...
有些物業公司在業主欠交物業管理費時，會採取斷電、斷水、限制業主進出物業使用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施；迫使業主履行交納物業管理費的義務。但這些行為都是不合...
佔用公用面積物業能管。小區內公用面積被個人佔用歸物業管，但需注意的是物業管理也存在問題，還是應主動解決，可聯合其他業主一起維護自身利益。根據《物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所...
深圳物業長沙分公司也是非常不錯的，而且整個公司待遇是比較豐厚的，管理體系非常完善。深圳市物業發展（集團）股份有限公司成立於1982年11月，公司成立25年來，已形成以房地產開發為主業，物業管理、出租汽車營運、酒店餐飲服務、...
物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...
物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由“房地產市場監管司”管理。房地產市場監管司：承擔房地產市場的...
物業園區的配套設施一般都有：一、配套工程設施：供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統。二、配套居住設施：花園、綠地、甬道；户外健身場地、器材；綠化小品、...
如果物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那麼小區業主財產被盜竊，物業公司一般不需要向業主承擔賠償責任;如果物業公司沒有履行物業服務合同中關於安保條款的約定，導致業主財產被盜，就要承擔...
馬桶堵住了是可以找物業的，但是物業會根據你們家堵的位置進行評測，是否是物業有義務為你們免費疏通；也可能是需要收取一些勞動費用的。物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目...
1、可以找物業，屬於公共設施有物業負責，當然壎失也有物業承擔。如果是業主負責的管道，由業主負責並承擔壎失責任。2、同時也要看什麼原因造成壎壞，管道老化還是人為造成。根據原因分清責任人承擔壎失。水管爆裂就是質量的...