關於物業的百科
我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但並不只是説只要約定了期限，物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。【法律依據】根據《物業管理條例》第...
1、儀容端正、着裝整齊，服從公司的統一調度和工作安排。2、按公司要求高標準做好責任區內的清掃保潔工作。3、及時糾正責任區內裝修垃圾及生活垃圾的亂堆亂放行為。4、按時收集小區的生活垃圾並清運至指定地點；定期對小...
小區物業不讓裝充電樁解決辦法：首先要搞清楚不讓安裝的原因，如果是因為電容的問題，可能需要和當地電力局聯繫，是否可以單獨進行報裝。如果真得是出於安全隱患考慮，可以聯繫廠家或者經銷商，是否可以上門給物業進行一些基礎知...
如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽台、屋頂、牆面等，那就屬於物業公司負責維修的範圍；如果房屋漏水是由於業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任；如果是房屋質量問題的話，就可以向開發商進行索...
1、看門衞。要注意小區與物業的簽約情況，並對物業的口碑和實力作進一步瞭解，並對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察。如果購房者要實地考察小區的話，首先感受到的應該就是小區大門處的門衞了，門衞也是屬於小區物業...
租户也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如説憑產權證落户，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。承租人在同等條件下享有優先權;未經出租人的同...
1、首先，物業管理員應在第一時間到達事故現場及時組織救援。2、其次，根據樓層指示燈等判斷轎廂的所在位置，然後設法援救乘客。3、再次，遇到其他複雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。4、最後，救援結束後，電梯管理員填寫援救記...
物業儲備金是指售百房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的、用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金，其所有權歸全體業主。現...
蕭山蜀山街道品文府是浙江品都物業，浙江品都物業管理有限公司成立於2015年5月20日，法定代表人為許偉峯，位於浙江省杭州市蕭山區蜀山街道晨暉路，所屬行業為房地產業。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內...
怎樣申請動用物業維修基金？根據《商品房住宅專項維修基金使用管理暫行規定》，開發商購房者繳納的公共維修基金要全部到位使用權由小區的業主大會和業主委員會統一決策。申請程序是由業主委員會將維修項目預算在小區公示...
按照行業慣例住宅小區疏通馬桶不屬於物業的服務範圍，一般慣例物業服務的範圍並不包括業主進户門以內的區域，但是如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同當中包括疏通馬桶的服務，那物業公司就必須給疏通。馬桶堵住了是可以...
工作目標完成情況：1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，並責任到人定期檢查。住户房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構...
物業要向業主收裝修管理費是不合理的。裝修費應當由業主自行解決，或者在物業合同中事先約定，沒有約定的物業不能向業主額外加收。【法律依據】《物業管理條例》第四十四條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、...
房產評估公司可以通過物業開門，因為物業就是已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業；一座大廈也可以作為一項物業；同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物...
小區線路問題投訴物業可向當地供電局投訴反應。物業斷電屬於違法行為，可以到房地產行政主管部分投訴，這個部門是負責管理小區物業的。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、...
高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此...
電梯裏吸煙主要以勸説為主，必要時匿名舉報其直接領導對其進行教育批評。説到電梯，我是做電梯維保的也就是正常的維修與保養，經常看到一些人不僅是物業也有大部分業主在電梯內無避諱的吸煙對身體造成傷害對電梯運行造成安...
物業管家需要考物業管理資格證書。近年來，物業管理作為新興服務行業在我國迅速發展，新建物業管理公司不斷崛起。2007年6月19日頒佈，2007年修訂的《物業管理條例》第33條規定“從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取...
1、一般是不負責的。2、因為大部分物業負責清理的垃圾中只涵蓋了日常生活垃圾，而廢舊傢俱是屬於大件垃圾，不在這個範疇，故而物業是不負責清理的。3、當然物業服務合同有規定的話，就需要負責，否則要物業清理的話，只能花錢進...
物業無權收取滯納金，沒有法律規定物業可以收取滯納金。若有物業服務合同的話，看合同物業應該服務的內容，物業費一項在合同裏也有規定。物業是對公共的設施設備、相關的場地的維修、保養、清潔的活動，為業主的服務是衍生出...
高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償，與物業無關，但是物業有協助調查的義務。根據《侵權責任法》第八十七條規定，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定...
電費在物業交，可能有以下幾種原因：一、比較老舊的小區，未進行電改，還是統一總表收費。這種情況一般是建設遺留問題。二、分期建設的小區，可能因為開發商建設進度問題，導致供配電系統未完善，但是前期業主已入住，電業局還沒裝表...
家裏水管堵了的話，可找物業報修，聯合物業到樓上業主協商處理。物業企業的管理範圍：小區紅線以內，入户門以外。所以，物業企業只需要負責公共區域的設施設備維護保養，不是個人部分，更不需要對個人不良行為導致的惡果承擔責任，因...
1、答案是有。2、“高空拋物，物業公司是有責任的，因為沒有盡到管理責任。《侵權責任法》第八十七條從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加...
物業公司可以在取得供電局的授權後，代為收取電費的，但是如果供電局未授權的情況下，物業是無權收取電費的。物業管理公司在物業管理中的權利主要是根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法並依照物業管理合同和管理...
熱門標籤
-
m231
俞穴
妞兒
生普熟
zno
衞嬌
ac5000
蚶子
audala
nsca
2Swifi
楠琛
陪玩醬
網樂購
大掃除
螺生
泰康人壽
校方
3gpp
吳芷言
gy6
長勝
酸虹豆
馬什
正巖
一什
翠有
韓庚用
特崗後
幼不學
erecovery
宮萌
狗球
奇陣
老騏
應然