物業費怎麼算才合法呢

（一）物業管理費確定原則

物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用户收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。

（二）物業管理費必須明碼標價

物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

法律依據：

《物業收費規定》第六條規定，物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。