經適房滿5年再買商品房行嗎

根據國家規定，已購買經適房的家庭是不可以再購買其他住房的，但是可以在經適房獲得房產證五年以後，向房管局交納土地收益金，將經適房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經適房相關政策的約束了。經濟適用房5年後交易需補交的費用有輛兩面，賣房人應繳納税費主要是印花税，是房款的邊分值零點零五，交易費是一平米三元，個人所得税是房產交易盈利部分的百分之二十或着是房款的百分之一，房產證滿五年且是少有住房的可免交，土地出讓金是百分之十10%，營業税費的高低，與全款買房還是貸款有很大關係，如果是全款，可低報評估價為基數，自然就少交，而貸款則不行，必須根據評估價為基數，中介費是房款的百分之二。一般買房人應交納税費，房東也轉嫁給購房人，一般屋主會報一個他要淨賺的價格。