經適房如何才能轉變成商品房

經濟適用房轉為商品房這個問題針對相關規定明確了在2008年4月11號之後簽訂了購房合同的經濟適用房。可以在補交過土地款之後，不變更房主姓名就可以轉為商品房，根據相關通知規定，經濟適用房購房人在取得完全產權以前只能自住，不可以出售，出租，閒置，出借，也不可以擅自改變住房的用途。除非經濟適用房改為商品房，但是條件是需要居住。經濟適用房滿五年，然後才可以進行更名交易，再補交過契税和土地出讓款之後就可以轉為商品房了。