商品房滿2年要交個税嗎

房產個税是指房產交易過程中由税務機關征收的個人所得税。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得税。商品房一般都是由房地產開發商統一設計的，經過批量建造後，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的。最新調整後的徵税標準：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業税，調整為滿2年免徵營業税，商品房徵收個人所得税，具體徵收標準如下：

（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*税率20%