經濟適用房怎麼轉商品房

經濟適用房轉商品房，根據住建部《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之後簽訂購房合同的經適房，需要確認經適房是否滿五年，並且是契税發上的日期，或者房產證發放日期，再進行更名交易，補交契税和土地出讓款，最後不變更房主姓名就可以轉為商品房。

經適房轉商品房流程：

1、門口諮詢台領取網籤號。

2、到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表，然後填寫表格信息。

3、繳納契税。

4、拿到契税票後，憑契税票到諮詢台領取登記過户號。

5、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%（當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉）。

6、登記過户排號等待辦理過户。

7、辦理登記過户後，10個工作日由買方來取房本。