按份共有房產能變更共有人嗎

房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的佔有份額，分別對共同的房屋享有權利並承擔義務。這個份額並不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的權，而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。按份共有的房產也是可以進行變更共有人的，因為只要雙方只要所有的共有人達成一致的協商就可以進行變更，然後需要拿着相關的資料到當地的房產管理部門進行相關的手續，經過審核批准之後，變更後的共有人就會擁有了法律效力。房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有權的形式，但二者卻存在着差異：共同共有是基於共同關係而存在的，而按份共有隻需要按照共有人的意志發生即可。