房產證上共同共有是什麼意思

所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。

房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：

1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。

2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。

【法律依據】

根據《民法典》第299條規定：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

（《民法典》生效時間是2021年1月1日）