自建房和商品房的優勢有哪些

自建房和商品房的優勢有哪些，説明如下：

一、自建房的優勢：

1、永久性。

2、可大可小。

3、風格自選。

4、內部構造任意設計。

5、不交物業費。

二、商品房優勢：

1、可以上市交易。

2、擁有產權和土地權。

3、國家承認其產權性質。

4、有物業幫忙打理。

相關説明：

1、自建房和商品房的不同在於概念不同、土地性質不同、報建審批程序不同、建設方不同（自建房是由自己出錢自己建自住的。商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易）。

2、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。