北京自住型商品房申請條件有哪些

北京自住型商品房申請條件如下：

1、名下一套內住房京籍家庭、

2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個税，且名下無房的非京籍家庭、

3、單身者購買需滿25歲、

4、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

注意：

1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。

2、購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

相關説明：

購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。該項規定類似於經適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來投資獲利。自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用，轉手買賣獲利。