關於一房的百科
一房兩賣的後果依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定:具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...
“一房二賣”首先應當承擔違約的民事責任。其次，還可以追究刑事責任，可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪成立的關鍵涉及主客觀兩個方面：一是行為人主觀上具有非法佔有他人財物的目的；二是行為人客觀上採取了虛構事實、隱瞞真...
宗族中的長房一房是指正妻，在古代允許一夫多妻制，有正妻和妾的區別。一夫多妻制是一個男子同時與幾個女子保持夫妻關係的婚姻形式。這種婚姻形式在世界各民族中較為普遍。在中國古代是一夫一妻多妾制，妾地位低於妻，妾只能...
一房二賣可能會構成詐騙罪，如果一方當事人以非法佔用為目的，故意佔有兩套住房資金，為了謀取更高的利益，則應屬於民事範疇，不會構成詐騙罪，但是會受到一定的處罰。如果出賣人未履行房屋交付、轉讓義務，與他人簽訂合同後逃避或...
遭遇一房二賣的根據以下情形分別處理：1、在房屋尚未交付的情況下，已經辦理房產過户登記手續的購房人擁有房屋所有權。2、兩個購房人均未辦理房屋過户登記手續，且房屋尚未交付，房屋所有權應歸已經辦理不動產預告登記手續的...
1、直接詢問工作人員，工作人員沒有必要隱瞞這件事情，所以直接問他就可以了，他會告訴你一個準確的答案。2、有些地區的房管局有官網，那就可以直接登錄這個網站，找到辦事服務，再選擇項目查詢就可以了，接下來需要輸入小區的名稱...
1、買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易；2、購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證；3、購房者應儘量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款；4、及時進行預告登記。【法律依據】《...
一房二賣的後果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失、及承擔...
1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過户登記之後，又與後買受人成立就...
商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。根據國...
發生一房二賣糾紛的解決方法有：1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準；2、在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人並...
一房二賣的法律規定，依據《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、...
一方數租的，已經合法佔有租賃房屋的先享有承租權；沒有人先行佔有的，已經辦理登記備案手續的一方先享有承租權；也沒有辦理合同備案登記的，先簽訂合同的一方享有先行承租權。【法律依據】《合同法》第213條，租賃合同的內容包...
開發商一房兩賣的情況：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已...
一房二賣房子應該屬於哪一方，一方辦理過户，另一方沒有過户，房屋歸先辦理過户一方所有。雙方均未辦理過户未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過户及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有...
一房二賣怎麼處罰要依據具體的情況進行分析，主要的處罰類型是民事賠償、行政處罰和刑事責任三個方面，其中民事賠償是必需的賠償。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規定，房地產開發商存在一房二賣的情形時...
一房多賣構成犯罪的條件是：1、行為人在簽訂房屋買賣合同時並沒有實際履行能力；2、行為人採用了虛構事實、隱瞞真相的欺詐手段騙取對方簽訂合同；3、行為人在簽訂合同後沒有如約履行合同或為履行合同積極努力；4、行為人未能...
一房二賣，就是指將一套房產賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特徵。一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙。《刑法》第二百...
遇到一房二賣的救濟方式是：1、如果出賣人為房地產開發商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；2、如出賣人不是開發商，爭議的處理應以合同法作為...
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。(二)兩份合同中一份已進行了過户登記，另一份未作...
單就購房合同來講，只要是合法簽訂的購房合同，一經簽訂，對於雙方具有法定的約束力。關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，出賣方又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行為，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一...
一房二賣違約賠償的標準是，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...
“一房兩賣”的處理方法是：（1）兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當優先履行簽訂在先的合同。（2）兩份合同中一份已進行了過户登記，另一份未作過户登記（不管房屋是交付了哪一...
一房二賣確定所有權的方式是：1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權；2、出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過户登記之後...
一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失...