買房協議書違約金怎麼約定

買房協議書違約金的約定是：

1、對賣方而言，對於買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應付款的萬分之五支付違約金，超過一定期限還未支付的，可視為構成根本違約，需按房屋總價款的20%支付違約金，合同解除；

2、對買方而言，賣方逾期履行合同義務的情況下，按買方已支付房款的萬分之五要求賣方支付違約金。

【法律依據】

根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。