房租合同違約金怎麼算

租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。承租人被告不能完整履行合同，則賠償三個月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個月房租。履行一年之後，被告向原告送達解約通知書，原告簽收。