無錫二套房首付幾成

1、在無錫買第二套房貸款首付比例為40%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。

2、公積金貸款買二套房首付為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

3、對於第二套改善性住房，政策規定90平方米及以下的税率是1%;90平方米以上的税率是2%。

4、二套房首付需要4層，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

5、新購買的商品住房，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。