二套房首付怎麼算

二套房首付是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸款。二套房的借款人最高僅可貸6成，首付需要4成，二套房的貸款利率是要比首套房的貸款高出不少；如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準上再上幅10%的。選擇商業貸款購買二套房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；選擇公積金貸款購買二套房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%。